Das Projekt auf einen Blick
25
Reihenhäuser
in 4 Bauabschnitten
120 m²
4 Zimmer
durchdachte Grundrisse
KfW 40 QNG
Energieeffizienz
sorgt für niedrige Energiekosten
Kenzingen
nahe Freiburg
TOP-Lage mit guter Vermietbarkeit
Ende 2027
Fertigstellung
Planungssicherheit für Ihre neue Kapitalanlage
520.000 € - 552.000 €
Kaufpreise (Bauabschnitt 1)
provisionsfreier Neubau
Das Projekt umfasst 25 moderne Reihenhäuser, die in vier Bauabschnitten und fünf Reihen realisiert werden.
BAUABSCHNITT 1 bereits stark nachgefragt
Achtung: 5 von 9 Einheiten sind bereits reserviert.
Je früher die Anfrage eingeht, desto besser lässt sich die passende Einheit sichern.
55%
reserviert
Beispielrechnung
Ihr Vorteil in Zahlen
Dank des herausragenden Energiestandards Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung erfüllt dieses Neubauprojekt die Voraussetzungen für zinsgünstige Darlehen aus dem aktuellen KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von außergewöhnlich hohen steuerlichen Vorteilen in den ersten vier Jahren nach Erwerb: Das Gebäude ist sowohl für die Sonderabschreibung von 5 % gemäß Paragraf 7b EStG als auch für die degressive AfA von 5 % nach Paragraf 7 Abs. 5a EStG begünstigt – eine besonders attraktive Kombination.
Bis zu 150.000 €
zinsgünstige KfW-Förderung
Kaufpreis: 540.000 € (inkl. Stellplatz) I Eigenkapital: 86.670 € (15 %)
4,03 %
Mietrendite
13,56 %
EK-Rendite
11.761 €
Positiver Cashflow
im 1. Jahr
38.280 €
Abschreibung
im 1. Jahr
21.785 €
Mieteinnahmen
im 1. Jahr
14.405 €
Steuervorteil
im 1. Jahr
Kenzingen
Ein Standort, der für sich arbeitet.
Standortvorteile Kenzingen
Warum Kenzingen für Kapitalanleger ein überzeugender Standort ist
Kenzingen verbindet eine gut erreichbare Lage im Raum Freiburg mit einer gewachsenen Wohnstruktur und solider Alltagstauglichkeit. Die Stadt liegt an der Rheintalbahn zwischen Freiburg und Offenburg, die A5-Anschlüsse Riegel und Herbolzheim sind jeweils schnell erreichbar. Für Kapitalanleger ist genau diese Kombination aus Erreichbarkeit, Wohnqualität und stabiler regionaler Nachfrage interessant.
Überblick
Solide Verkehrsanbindung
Durch den Bahnanschluss an der Rheintalbahn sowie die Nähe zu den A5-Auffahrten Riegel und Herbolzheim ist Kenzingen für Berufspendler und Mieter gut angebunden.
Nähe zu Freiburg
Die Lage im nördlichen Breisgau macht den Standort für Menschen attraktiv, die naturnah wohnen und gleichzeitig die wirtschaftliche Stärke der Region Freiburg nutzen wollen.
Gewachsene Wohnlage
Das Projekt in der Wiesenstraße 11a wird in ruhiger, gewachsener Umgebung entwickelt. Genau solche Lagen sind für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Mieter interessant.
Stabile Vermietbarkeit
Familienfreundliche Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, guter Erreichbarkeit und moderner Bauweise treffen hier auf einen Markt, der für nachhaltige Vermietbarkeit spricht.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Reihenhaus?
Die Reihenhauspreise beginnen bei 520.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eines unserer Reihenhäuser für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
© 2026 Stuckert Wohnbau AG.
Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.